Bienvenidos

Un desafío común que a menudo enfrentan los vendedores de viviendas surge cuando intentan vender una propiedad que está cargada con un gravamen de paneles solares, como un saldo pendiente de $70,000. En tales situaciones, los vendedores suelen encontrarse con opciones limitadas:

1. El comprador puede buscar la aprobación para los $70,000 adicionales en su hipoteca, pero esto puede ser problemático, ya que los prestamistas hipotecarios a menudo dudan debido al impacto en la proporción de deuda a ingresos (DTI) del comprador, lo que podría hacer que no sean elegibles para el préstamo.

2. Como alternativa, los vendedores pueden optar por retirar los paneles solares del techo actual y instalarlos en su nueva residencia. Sin embargo, este camino puede ser financieramente oneroso, ya que implica gastos no solo para la transferencia de paneles y nueva instalación, sino también para la reparación del techo donde previamente estaban colocados los paneles. Este gasto combinado puede oscilar entre $7,000 y $15,000, lo que lo convierte en un esfuerzo costoso.

3. La tercera opción implica que los vendedores salden el saldo del préstamo de los paneles solares en el momento del cierre. Esto puede ser particularmente desafiante si los vendedores no tienen suficiente capital en la propiedad, lo que podría requerir un pago de su propio bolsillo. En muchos casos, los vendedores han tenido que cubrir este saldo con sus propios recursos.

4. Nuestra Solución: Afortunadamente, a través de nuestra asociación con una empresa de buena reputación, ofrecemos una solución. Podemos comprar su propiedad y asumir el préstamo por el gravamen de paneles solares sin cargos ni costos adicionales, aliviándole de estas preocupaciones financieras y logísticas onerosas.

Quédese tranquilo, nuestra prioridad es proteger su crédito. Nos especializamos en ayudar a los propietarios que se enfrentan a un juicio hipotecario, brindando orientación experta y soluciones personalizadas para resguardar su bienestar financiero.

Así es como trabajamos:

1. Iniciamos el contacto con su prestamista hipotecario para obtener tanto el monto total pendiente de la hipoteca como el monto de reinstalación (la suma necesaria para poner al día su hipoteca y detener el juicio hipotecario).

2. Dependiendo de la condición y el capital acumulado en su hogar, negociaremos y estableceremos un acuerdo con usted. Podemos presentar una oferta para pagar el saldo completo de la hipoteca o reinstalar la hipoteca, poniéndola al día, deteniendo el juicio hipotecario y asumiendo todos los pagos mensuales restantes.

3. Si está buscando mudarse, podemos negociar un pago en efectivo directamente a usted al momento del cierre. Si hemos reinstalado la hipoteca para evitar el juicio hipotecario, continuaremos realizando sus pagos mensuales de la hipoteca, lo que gradualmente mejorará su puntaje crediticio y su historial crediticio.

El tiempo es crucial a medida que se acerca la fecha de preclusión. Por favor, proporcione el monto de reinstalación (la suma requerida para evitar el juicio hipotecario) completando el formulario a continuación.

Entendemos que pasar por un divorcio puede ser increíblemente desafiante. Por eso, nuestro equipo compasivo se especializa en ofrecer soluciones de apoyo para guiarlo a través de las complejidades de vender su casa de manera rápida y sencilla durante esta transición. Nuestro proceso paso a paso garantiza una experiencia fluida, lo que le permite avanzar con confianza.

Así es cómo podemos ayudarle:

1. Orientación de Apoyo: Brindamos el apoyo que necesita durante este momento delicado, asegurándonos de que esté bien informado en cada paso del camino.

2. Proceso sin Contratiempos: Nuestra meta es hacer que el proceso de venta de la vivienda sea lo más fluido posible, aliviando el estrés y la incertidumbre.

3. Enfoque en su Futuro: Nos ocupamos de los detalles para que usted pueda concentrarse en construir su nuevo futuro.

Ya sea que tenga un decreto de divorcio o no, podemos organizar la venta de su casa para asegurarnos de que ambas partes reciban su equidad en la vivienda que les corresponde. Trabajaremos con el paquete de cierre original proporcionado por la compañía de títulos para facilitar una transacción justa y equitativa. Su tranquilidad es nuestra prioridad.

• Nuestras soluciones están diseñadas para asegurar que no necesite usar su propio dinero para completar la venta

Una de las ventajas más significativas del préstamo del Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) es que los Veteranos calificados pueden comprar viviendas sin necesidad de un pago inicial. Este beneficio sustancial elimina la necesidad de que los Veteranos y miembros del servicio pasen años ahorrando para un pago único tradicional.

Sin embargo, cuando llega el momento de vender la casa, entendemos que pueden surgir desafíos, especialmente cuando los Veteranos o miembros del servicio se encuentran en la situación de tener que aportar dinero en la mesa de cierre debido a la falta de capital acumulado, originada por la ausencia de un pago inicial al momento de la compra. Nuestras soluciones están diseñadas para asegurar que no necesite usar su propio dinero para completar la venta

Ya sea que sea un veterano que busca vender o se enfrente a una reubicación militar, estamos aquí para ayudar. Nuestra experiencia radica en ayudar a las familias militares a vender eficientemente sus viviendas, sin importar hacia dónde los llame el deber. Estamos comprometidos a simplificar el proceso, garantizando una transición sin problemas mientras se embarca en su próxima aventura al servicio de su país.

Permítanos encargarnos de la logística mientras usted se enfoca en lo que más importa: su dedicación al servicio de su país. Explore hoy nuestras soluciones personalizadas y disfrute de un viaje de reubicación sin estrés.

• ¿Los pagos de la hipoteca están siendo una carga para usted?
• ¿Debe pagos atrasados a su prestamista u otros acreedores?
• ¿Está cansado de lidiar con problemas de inquilinos en su propiedad en alquiler?
• ¿Tiene una vivienda con bajo patrimonio neto y le gustaría obtener efectivo en el cierre? 
• ¡Sin Patrimonio Neto en la Vivienda? ¡No hay Problema!

¿Recientemente compró su vivienda solo para descubrir que los pagos mensuales se han convertido en una carga financiera? Ahora, está buscando vender, pero la falta de patrimonio neto significa que tendría que aportar dinero en la mesa de cierre.

Estamos aquí para aliviar sus preocupaciones y brindarle alivio. Nuestras soluciones están diseñadas para garantizar que no tenga que sacar dinero de su propio bolsillo, y abordaremos estas preocupaciones durante nuestra primera cita. Con nosotros, no es necesario que busque fondos adicionales.

En casos en los que los propietarios puedan necesitar efectivo rápidamente para gastos personales; estén buscando reubicarse activamente, tengan un patrimonio neto mínimo después de los costos de reparación o estén atrasados en los pagos de la hipoteca, podemos ofrecer comprar la propiedad "sujeta a la hipoteca existente" que permanece en su lugar.

Ofrecemos alivio en los pagos de la hipoteca al asumir los pagos de la hipoteca de los propietarios que residen en Laredo, McAllen, Edinburg, San Juan, Brownsville, San Antonio y Houston.

En este sentido, esencialmente asumiremos la responsabilidad de realizar sus pagos mensuales de la hipoteca al banco en su nombre.